По закону разрешение на строительство нужно для всех строений площадью более 60 кв.м или высотой выше 5м. Для зданий от 20 до 60 кв.м. необходимо оформить извещение о строительстве (ehitusteatis).
Услуга состоит в том, что мы организуем весь процесс получения разрешения на строительство - от получения условий на проектирование до подачи заявления в строительный регистр. Без разрешения начинать строительство запрещено.
Для чего нужно разрешение на эксплуатацию?
1. Это требование закона. Использование строения, у которого нет разрешения на эксплуатацию, может привести к штрафу со стороны местного самоуправления.
2. Отсутствие разрешения на эксплуатацию препятствует продаже такой недвижимости, т.к. банки все чаще отказываются кредитовать сделки по покупке подобной недвижимости. Также потенциальный покупатель, скорее всего, предпочтет недвижимость с уже имеющимся разрешением, чем согласится заниматься этим сам после покупки.
3. При возникновении страхового случая, в некоторых сценариях страховщик может отказать в выплате, если у застрахованной недвижимости нет разрешения на эксплуатацию.
4. Разрешение на эксплуатацию нужно и для собственной уверенности в том, что здание соответствует требованиям и безопасно для Вас и ваших близких.
Поэтому, до того как начать использовать строение по назначению необходимо получить разрешение на эксплуатацию. Как правило, собственник задумывается над этим тогда, когда здание уже построено, а строитель получил последний расчет и занят следующим проектом. Выход есть и из этой ситуации!
Услуга заключается в том, что мы организуем весь процесс получения разрешения на эксплуатацию за Вас. При необходимости сами оформим необходимые документы и организуем замеры или аудиты. Этот процесс состоит из нескольких этапов:
- после получения заявки проверяем наличие всех необходимых документов;
- совершаем визит на объект, где оцениваем соответствие постройки разрешению на строительство и строительному проекту;
- после визита на объект и анализа имеющейся документации определяем стоимость услуги. На этом этапе может выясниться, что необходимо внести изменения в конструкцию строения (частичный снос, замена конструкций, внесение дополнительных элементов и т.п.). Собственник сам решает продолжать ли процесс получения разрешения на эксплуатацию или нет;
- после согласования цены и заключения договора мы приступаем к созданию или заказу необходимых документов. Часто это могут быть разные документы: акт осмотра строения, строительные дневники, строительный аудит, аудит электроустановки, исполнительные чертежи, измененный проект, геодезическая съемка и т.п.;
- когда все документы собраны, они структурируются и загружаются нашими силами в строительный регистр, Вы оплачиваете пошлину в размере 30 евро (в случае с незаконным строением 500 евро);
- строительный специалист местного самоуправления, а так же связанные инстанции (спасательный департамент, департамент окружающей среды и др) представляют свои замечания и могут потребовать дополнительные документы, подтверждающие безопасность строения. Все общение с любыми инстанциями мы берем на себя;
- мы вносим в документацию требуемые корректировки, после чего получаем разрешение на эксплуатацию;
Сколько стоит услуга по получению разрешения на эксплуатацию?
Т.к. каждая ситуация индивидуальна, стоимость услуги может заметно меняться. Самые простые случаи могут обойтись всего в 500 евро, а самые сложные достигать 5000 евро. Для получения точной стоимости свяжитесь с нами по телефону, e-mail или заполнив форму на сайте.
